物业占用公共区域 并非费用减免事由

　　2016年，浙江省湖州市德清县的小朱夫妻俩入住新买的房子。新房在小区中央，一楼是架空层，方便停放电瓶车，还放置了两张乒乓球桌和几样健身器材供小区业主休闲锻炼使用。　　2019年夏天，小朱发现架空层被隔出一块区域，改建成了物业员工宿舍，原本的休闲活动区域缩小了一半。小朱跟邻居们一起找物业反映，甚至以不交物业费作为抗议。但直到2023年，物业才将架空层清理干净并恢复原状。　　小朱和部分业主仍然不愿交物业费，物业公司遂诉至法院，要求相关业主补交2019年至今的物业费并支付逾期付款违约金。庭审中，小